Woonoppervlakte
Circa 91 m²
Perceeloppervlakte
Circa 282 m²
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Wezenlaan 24

6531 MS, Nijmegen (Gelderland)

Ben jij op zoek naar een HOEKWONING uit de jaren ’30 met volop mogelijkheden om het aan te passen aan jouw eigen stijl, dan is dit wellicht de woning voor jou!

De woning is gelegen in de populaire wijk de Hazenkamp, nabij het Goffertpark, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. De woonkamer is doormiddel van een schuifdeur af te sluiten met de eetkamer. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De zolder kun je gemakkelijk omtoveren tot een extra kamer.

Geniet van de voortuin en parkeer gemakkelijk op je eigen terrein. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ('as-is') en dient dus te worden gerenoveerd. Hierdoor heb je als nieuwe bewoner volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak en wens te renoveren. Kortom: een unieke kans om je droomwoning te realiseren op een prachtige locatie in Nijmegen!

Wil je de woning bezichtigingen of extra informatie, neem gerust contact met ons op!




Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
10-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
75 m² (0.12 meter diep en 0.06 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel G

Energielabel geldig tot: 10-08-2030

Stroomverbruik per jaar

2910 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Eenpersoons zonder kinderen
50%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Woningen voor 1945
41%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Adressen per km²
3131
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6531 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Plus Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Plus Makelaardij

Wezenlaan 24, Nijmegen

€ 445.000 k.k. - Verkocht